Техническое обслуживание охранных сигнализаций зданий: регламент и перечень обязательных работ

Регламент обслуживания охранных сигнализаций зданий

Обслуживание охранных сигнализаций зданий

Проведение работ по обслуживанию охранных сигнализаций на объекте

Охранная сигнализация — комплекс технических средств и важный элемент защиты жилых и коммерческих зданий, который обеспечивает безопасность объекта от возможных нештатных ситуаций. От качества функционирования сигнализации зависит своевременность обнаружения злоумышленников и оперативность реагирования спецслужб.

При своевременном обслуживании система поддерживается в исправном состоянии, что исключает ложные срабатывания датчиков и других приборов, гарантирующих стабильность охранных функций. Для сохранения ее работоспособности проводят плановые регламентные работы, оказывают техпомощь и устраняют поломки по запросу, формируют рекомендации для повышения ее эффективности.

Нормативные документы, определяющие регламент обслуживания охранной сигнализации

Согласно законодательству РФ, организации должны своевременно проводить техническое обслуживание сигнализации, предназначенной для охраны объекта. Нормативно-правовая база, определяющая регламент работ и их объем, представлена разными государственными стандартами. Среди основных:

  • ГОСТ 34593-2019, определяющий устойчивость дверей на взлом, взрыв или пулестойкость;
  • ГОСТ Р 50009-2000 о совместимости технических приборов, методах их испытаний;
  • ГОСТ Р 50659-94, регламентирующий тревожную сигнализацию для закрытых помещений;
  • ГОСТ Р 52435-15, который определяет подходящие технические средства для охраны объекта.

Нормативные документы уточняют требования к обслуживанию оборудования и регламентируют процедуру по замене техники, чей эксплуатационный срок истек. Точные регламенты позволяют проводить качественный контроль, тем самым повышая безопасность гражданского или промышленного объекта.

Важно учитывать, что:

  • на объекте должно использоваться только сертифицированное оборудование для охранной сигнализации — это гарантирует безопасность и долговечность;
  • при обустройстве системы охранной сигнализации должно быть предусмотрено информирование собственника, ответственных лиц или обслуживающей компании о чрезвычайной ситуации для своевременного реагирования и устранения последствий.

Виды обслуживания охранных сигнализаций

Техническое обслуживание системы — важная процедура при эксплуатации оборудования. Если не уделить ей должного внимания, техническая сторона защиты станет неэффективной. Тревожные кнопки, датчики проникновения, движения или задымления со временем выйдут из строя и не сработают в случае опасности.

Существуют разные виды техобслуживания.

Гарантийное

Гарантийные работы проводит организация, которая проектирует и устанавливает оборудование. Можно обратиться к представителям МЧС и Росгвардии, во вневедомственную охрану, либо к частным службам и компаниям, имеющим соответствующую лицензию. Периодичность профилактических процедур определяется характеристиками приборов и условиями договора. Как правило, проверка проходит раз в месяц.

По регламенту гарантийного техобслуживания неисправности и дефекты, которые проявились после пусконаладочных работ, устраняются обслуживающей компанией. Она может менять неработающий датчик пожаротушения, систему, отвечающую на аварийное освещение, или ремонтировать оборудование, работающее с перебоями.

Плановое

Категория технического обслуживания, включающая процедуры, которые указаны в регламенте изготовителя оборудования. Он учитывает специфику изделий, эксплуатационные особенности и нагрузку. Периодичность обслуживания указывается в договоре с обслуживающей организацией. Законодательство не закрепляет нормы работ, однако во время плановых процедур могут:

  • контролировать техническое состояние оборудования;
  • проводить проверку питания резервных источников тока, которые обеспечивают бесперебойную работу системы в аварийной ситуации при обесточивании объекта;
  • удалять пыль или загрязнения с оборудования — чистка приборов позволяет избегать его перегрева, преждевременного выхода из строя;
  • проверять шлейфы и контакты — процедура помогает оценить качество соединений и сигнала.

Сервисное

Обслуживание осуществляется внепланово, с целью обнаружения и устранения всех недочетов. Во время процедур специалист оценивает исправность оборудования, которое дает ложное срабатывание, выявляет возможные будущие неисправности, устраняет причину их появления. Сотрудник проводит консультирование, дает рекомендации, позволяющие эффективно использовать охранную сигнализацию. Благодаря сервисному техническому обслуживанию системы охранной сигнализации обеспечивается бесперебойная работа каждого компонента, отвечающего за безопасность объекта.

При своевременном обслуживании улучшается качество работы программных модулей охранного комплекса, его оснащение в виде датчиков, кабеля связи и других компонентов.

Периодичность техобслуживания

Порядок технического обслуживания регламентирован утвержденными стандартами ГОСТ и СНиП, а также инструкциями по использованию устройств от изготовителей. С учетом этих регламентов организация, проводящая монтаж оборудования, устанавливает оптимальные сроки. В договоре также указываются обязательные процедуры на каждом этапе проверки.

Техобслуживание может быть:

  • ежедневным — предполагает внешний осмотр приборов, выявление видимых следов деформации и обрыва проводки, тестирование эффективности системы;
  • ежемесячным — включает проверку подвижных систем, замену поврежденных компонентов, оценку состояния шлейфа, исследование работоспособности отдельных приборов;
  • ежеквартальным — предполагает дополнительные работы, связанные со внутренним осмотром оборудования, тестированием системы на устойчивость к помехам, устранением поломок и очагов их появления.

Необходимые работы при обслуживании охранной сигнализации

Техническое обслуживание осуществляется в автономном режиме. В зависимости от поставленных задач, система может в активированном состоянии подвергаться разным проверкам. Например, будет нарушаться охраняемая зона, имитироваться проникновение. Это позволяет оценить качество и оперативность передачи сигнала на центральный пункт.

Среди обязательных работ во время техобслуживания:

Визуальный осмотр приборов

Внешний осмотр позволяет выявить видимые повреждения, которые в будущем могут повлечь серьезные сбои в работе охранной сигнализации. Если во время технического обслуживания такие будут выявлены, приборы направляют на ремонт или заменяют на новые.

Во время визуальной оценки состояния системы проводится осмотр креплений, приборов. Помимо проверки герметичности корпуса и качества соединений к кабелю питания, специалисты отслеживают правильность работы оборудования.

Проверка состояния датчиков и исполнительных устройств

Поскольку датчики и исполнительные приборы срабатывают только при возникновении опасной ситуации, их техническое состояние и исправность выявляются только после несрабатывания системы при необходимости. По этой причине они проверяются во время каждого обслуживания.

Во время проверки приемно-контрольные приборы активируются, чтобы отследить, поступает от них сигнал к управляющему оборудованию или нет. Устройства, которые не сработали во время тестирования, ремонтируются или меняются.

Проверка состояния кабелей и соединительных элементов

Оценка состояния гибких соединений, переходов и целостности шлейфов системы позволяет выявить отклонения в работе приборов. Своевременный осмотр дает возможность предупредить разрыв цепи питания или короткое замыкание, которое может возникнуть в результате перетирания тонких проводков.

Проверка работоспособности программного обеспечения

Специалисты оценивают работу программного обеспечения, которое используется для управления охранной сигнализацией. Они корректируют настройки и сверяют значения с установленными задачами. Диагностика и тестирование работоспособности ПО позволяет избежать выхода из строя системы в случае внешней атаки.

Тестирование системы на срабатывание

Оно осуществляется в зонах выхода и входа, по периметру и в местах, где установлены извещатели. Работы включают проверку креплений датчиков. Во время тестирования системы оцениваются качество сигнала, а также уровень напряжения, внешнее состояние приборов, работоспособность источников питания (включая резервные).

Проверка системы в условиях пожара или других чрезвычайных ситуаций

Во время проверки специалисты определяют фактическое значение параметров работоспособности охранной сигнализации и сравнивают показатели с требованиями, установленными в нормативно-правовых актах. Диагностика предполагает создание ситуаций, имитирующих условие пожара. Например, подаются определенные команды с пульта управления или проводится воздействие на чувствительные датчики внешними раздражителями (электролампа, отопительный прибор).

Как выбрать организацию для обслуживания охранной сигнализации

Охранная система на объекте обеспечит оптимальный уровень безопасности только в случае, если разработка, монтаж и обслуживание проводится квалифицированными сотрудниками специальных служб. Оптимально, когда работы оказываются комплексно одной компанией, которая готова нести ответственность за каждый этап.

При выборе организации важно заключить договор с подрядчиком, который имеет лицензию МЧС и разрешение на проведения заявленных работ. Компания должна быть оснащена специализированным оборудованием для установки, проверки и обслуживания технически сложной системы. Только при соблюдении этих условий сигнализация будет работать исправно и безотказно, гарантируя защиту объекта.

Монтаж и техническое обслуживание системы охранной сигнализации

Компания Admaer, работающая на рынке с 2008 года, предлагает монтаж и установку комплексных охранных систем на коммерческом объекте. Мы располагаем необходимыми лицензиями, имеем штат квалифицированных инженеров, а также оснащены материально-техническим ресурсом для работы с охранно-пожарными системами любой сложности.

Закажите техническое обслуживание охранной системы в коммерческом помещении, используя онлайн-форму или номер телефона, указанный на сайте.

Вернуться к списку
Нажимая на кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Спасибо за Ваш комментарий