Ремонт кровли: когда лучше делать и что для этого понадобится

Состояние кровли напрямую влияет на надежность конструкции здания и микроклимат в помещениях. Крыша непрерывно подвергается воздействию атмосферных явлений, которые могут привести к появлению ржавчины, трещин и других дефектов. Даже самые незначительные повреждения следует устранять своевременно, чтобы не допустить усугубления проблемы, требующей полную замену кровли.

Необходимость в ремонте определяется при обследовании кровли, которое необходимо проводить не реже двух раз в год

Виды ремонта кровли

Различают следующие виды ремонта:

• аварийный или латочный;
• текущий;
• капитальный.

Первые два вида ремонта направлены на устранение небольших дефектов, таких как свищи, пробоины, ржавчина, протечки. Текущий ремонт осуществляется по определенному графику, обычно раз в 2-3 года, аварийный – по необходимости.

Устранение дефектов предполагает замену поврежденных участков кровельного покрытия путем установки заплат. Когда локальные мероприятия не приносят устойчивого результата, встает вопрос о капитальном ремонте крыши. Он является самым сложным и дорогим. Проводится, когда:

• от времени кровля сильно обветшала;
• есть обширные повреждения из-за урагана, пожара и т. п.;
• возникли серьезные дефекты, из-за которых крыша протекает.

В процессе капитального ремонта выполняются следующие виды работ:

• снятие старого покрытия;
• разборка опорных конструкций и монтаж новых;
• замена гидро-, теплоизоляции;
• монтаж нового кровельного покрытия.

Во избежание травматизма при ремонте крыши важно соблюдать технику безопасности и использовать специальное снаряжение

Плюсы и минусы ремонта кровли в разное время года

Современные кровельные материалы и технологии позволяют производить аварийный ремонт кровли практически круглогодично. Но оптимальной для кровельных работ является температура +5-18 °С.

Для текущего и капитального ремонта лучше всего подходит весенне-летний сезон, когда сухо и температура не превышает 18 °С. В этот период удается обеспечить должное качество конструкции, за счет чего увеличиваются периоды между текущими ремонтами и снижаются расходы.

В осенний сезон, несмотря на то, что температура для починки кровли подходящая, часто идут дожди. Это усложняет работу, негативно отражается на качестве ремонта, сроки затягиваются. При выполнении работ преимущественно в сырой период высок риск появления плесени и грибка на конструкциях крыши. Деятельность микроорганизмов стимулирует быстрое гниение и разрушение материала.

Зимой работать некомфортно, а при наличии снега и льда – опасно, особенно на скатных крышах. При низких температурах, от -10° С, не рекомендуется проводить ремонт мягкой кровли – материал твердеет и может не лечь не так, как положено.

Особенности ремонта кровель разного типа

Выбор материала для ремонта кровли зависит от типа покрытия, используемого ранее. Тип покрытия определяется по смете, составленной при обустройстве крыши, или при проведении осмотра.

• Мягкая кровля – битумная черепица на базе стеклохолста. Количество материала, необходимое для ремонта, определяется исходя из числа поврежденных плиток. Даже при незначительном дефекте меняется весь гонт целиком.
• Металлическая – профлисты, металлочерепица, листовая сталь. Небольшие пробоины и коррозионные отверстия латают: покрывают тыльную сторону заплаты флюсом, затем припаивают. Если повреждений много, замене подлежит весь лист.
• Рулонная кровля – битумно-рулонное покрытие и мастики. Локальные повреждения латают: заплата делается на 10-15 см больше по всем направлениям, чем повреждение, клеится на мастику или наплавляется с помощью строительного фена. Для устранения обширных повреждений используют несколько заплаток для сохранения уровня старого покрытия.
• Мембранная кровля – полимерная мембрана. Небольшие порезы и проколы устраняют путем наложения заплат, которые припаивают струей горячего воздуха из сварочного аппарата. Также используют ленты Eternabond с клеевой основой, материал образует с мембраной однородную поверхность, избавляя от необходимости менять полотно целиком.

Какой инструмент и оборудование потребуется для проведения ремонта, зависит от типа предполагаемых работ и вида кровли. Базовый набор включает:

• строительный нож;
• ножницы по металлу;
• рулетку;
• шуруповерт;
• молоток;
• строительный фен/сварочный аппарат;
• валик;
• ножовку по дереву.

Ремонт кровли – сложный и ответственный процесс, который следует доверить профессионалам. В случае нарушения технологии незначительный дефект может превратиться в большую неприятность, которая потребует серьезных вложений.