Ремонт помещений: как выбрать подрядчика

Когда возникает необходимость выполнить ремонт в офисе, магазине, салоне или другом помещении, встает вопрос: кому его доверить, чтобы получить желаемый результат и не выйти за рамки бюджета. Есть три варианта:

• сделать собственными силами;
• нанять частную бригаду;
• обратиться в профессиональную компанию.

Главные критерии ремонта в действующем коммерческом помещении – высокая скорость и высокое качество

В этой статье мы рассмотрим основные этапы ремонта, плюсы и минусы самостоятельного выполнения работ, привлечения частников и специализированной компании, разберемся, по каким критериям выбирать мастеров.

Виды и основные этапы ремонта

Ремонт помещения бывает двух видов:

• Косметический ремонт – предполагает обновление декоративных покрытий на стенах, полу, потолке, замену светильников, иногда сантехники;
• Капитальный ремонт – полный цикл ремонтных работ: демонтаж старых покрытий, замена коммуникаций, окон, дверей, выравнивание пола, стен, потолка, монтаж новых покрытий. В одном из материалов ранее мы писали о том, когда стоит проводить капитальный ремонт.

Ремонтные работы производятся в такой последовательности:

• прокладка электропроводки;
• монтаж трубопровода;
• демонтаж старой и установка новой сантехники;
• замена радиаторов, счетчиков;
• замена оконных и дверных блоков;
• выравнивание поверхности пола, стен, потолка;
• декоративная отделка помещения.

Плюсы и минусы ремонта собственными силами

Первый и главный плюс выполнения ремонта своими руками – экономия. Не придется платить за работу мастеров, только за материалы и их доставку, а это значит, можно сэкономить до 50 % бюджета.

Еще один плюс – творческая реализация. Самостоятельная разработка дизайна и его воплощение в жизнь позволяют получить удовольствие от процесса ремонта и удовлетворение от результата.

Минусы:

• отсутствие профессиональных навыков;
• незнание особенностей различных материалов;
• длительность выполнения операций;
• необходимость покупать или арендовать специальное оборудование;
• непредсказуемый результат.

Отсутствие опыта и профессиональных навыков часто приводит к низкому качеству работ, а сам ремонт затягивается на длительное время.

Без специфических знаний и навыков самостоятельный ремонт из интересной затеи может превратиться в нелегкое испытание

Плюсы и минусы сотрудничества с частниками

Выбор частной бригады, а не специализированной компании, может значительно сократить стоимость работ. Частникам не нужно платить за аренду офиса, содержание руководителей и бухгалтерии. Минимум накладных расходов благоприятно сказывается на расценках. И это главный плюс.

Минусы:

• при отсутствии портфолио сложно оценить опыт;
• нет официального договора или он типовой, не прописаны детали;
• закупка и доставка материалов нередко ложится на плечи заказчиков;
• материалы покупаются в строительных магазинах по розничным ценам;
• высок риск наткнуться на самоучек;
• часто случаются недоработки;
• не исключены переделки;
• сроки нередко затягиваются;
• при отсутствии договора сложно добиться исправления ошибок.

Самое сложное в работе с частниками – удостовериться в их профессионализме. Нередко после завершения работ обнаруживаются ошибки, которые возникли из-за несовершенства применяемых технологий или непродуманных решений. Даже если удается добиться их устранения, это сопряжено с дополнительными тратами.

Плюсы и минусы работы с профессиональной компанией

Главные плюсы работы с профессионалами:

• заключение официального договора;
• наличие сайта с портфолио, отзывов;
• высокое качество выполнения работ;
• специализация на выполнение разных операций;
• прямые поставки материалов от производителей по выгодным ценам;
• четкое соблюдение технологии монтажа;
• прозрачность расчетов;
• точное соблюдение сроков;
• гарантии на проделанные работы.

При сотрудничестве с профессиональной компанией есть только один минус – более высокая стоимость услуг, чем у частников. Но за качество, скорость, гарантии и сохраненные нервы можно и доплатить.

Ремонт осуществляется в соответствии с дизайн-проектом, то есть уже на начальном этапе взаимодействия заказчик четко представляет финальный результат. Каждый этап работ осуществляют профильные специалисты, за счет чего ремонт продвигается быстро.

Критерии выбора подрядчика

Вывод. Если вы заинтересованы в качественном выполнении полного цикла ремонтных работ в кратчайшие сроки, лучше обратиться в профессиональную компанию. Если требуется небольшой косметический ремонт или нужно выполнить локальную операцию, например только переклейку обоев, – можно выполнить самостоятельно или привлечь частников.