Ремонт складских помещений: особенности и виды

Ремонт складских помещений

Склад нельзя назвать «лицом компании», как, например, офис или шоурум, но порой для ведения успешного бизнеса не обойтись без складского помещения. Мы можем кратко сформулировать типовые требования к складским объектам. Они должны быть:

  • доступными для транспорта;
  • сухими;
  • просторными и высокими (высота потолков не менее 6 м, оптимально – 8–11 м);
  • иметь необходимые инженерные коммуникации (отопление, сети связи, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, системы безопасности и пожаротушения);
  • иметь бытовые помещения (санузлы, комнаты для персонала, подсобные помещения).

    Склады в зависимости от инфраструктуры разделяют на четыре класса – A, B, C, D.

Главная задача складских помещений – сохранность продукции. Они должны быть в хорошем состоянии с исправными инженерными коммуникациями, а для этого необходимо своевременно осуществлять ремонт.

Особенности ремонта складских помещений

Для склада не нужны особые дизайнерские решения или оригинальные способы отделки. Здесь главное – функциональность и надежность. Помещение должно обеспечивать безопасные условия хранения товаров. Поэтому первое, что требует внимания – состояние несущих конструкций, пола и кровли. Их нужно регулярно осматривать и при необходимости ремонтировать, чтобы предотвратить разрушение.

Второй важный момент – инженерные системы. От стабильной работы систем отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования зависит способность склада поддерживать оптимальные условия хранения для продукции, которая в нем находится. И если, например, керамическая плитка или пластиковая садовая мебель практически никак не реагируют на изменение температуры или влажности, то для изделий из дерева или продуктов питания такие изменения критичны: они могут испортиться, а это, в свою очередь, приведет к убыткам. Дополнительную безопасность обеспечивают системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. От их исправности зависит сохранность жизни сотрудников и складского товара в чрезвычайных ситуациях.

В складских помещениях часто проводятся погрузочно-разгрузочные работы; при этом работают не только люди, но и спецтехника – а это вибрации, загазованность, воздействие химически агрессивных веществ (например, масел). Это значит, что используемые для строительства и ремонта материалы должны быть прочными, износостойкими, хорошо выдерживать ударные нагрузки и воздействие агрессивных сред.

В некоторых случаях к ним предъявляют дополнительные требования. Например, в низкотемпературном складе, предназначенном для хранения замороженных продуктов питания, нужно использовать материалы, устойчивые к отрицательным температурам.

В складском помещении важно рационально использовать пространство, поэтому его можно зонировать, выделив места хранения для разной продукции. В дальнейшем эти зоны можно ремонтировать поочередно, независимо друг от друга.

Заинтересовались?
Оставьте свои данные и наш менеджер свяжется с вами в течении дня для уточнения деталей
Нажимая на кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Спасибо
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Требования к ремонту складских помещений

Складское помещение должно быть безопасным для персонала. Поэтому главные требования к строительным и отделочным материалам – негорючесть и пожаробезопасность. Особое внимание нужно обратить на напольные покрытия: они должны обладать противоскользящим свойством.

Отдельные требования есть к узкоспециализированным складам. Так, в помещениях для хранения углекислоты в баллонах должна быть система вентиляции, не допускающая превышения допустимой концентрации углекислого газа в воздухе. Резинотехническую продукцию следует хранить в помещениях, отделанных огнеупорными материалами.

Ремонт объектов, к которым предъявляются особые требования, следует доверять компании, имеющей соответствующий опыт.

Виды ремонта складских помещений

Наша компания выполняет косметические (текущие) и капитальные ремонты складских помещений.

Косметические ремонты нужны для поддержания внешнего вида складов. При их проведении обновляют или меняют антикоррозионные и облицовочные покрытия, а также светильники, розетки, выключатели. Такие работы нужно проводить раз в два-три года.

Капитальные ремонты нужны для полного обновления складских помещений. Выполняют фасадные работы, восстанавливают напольные покрытия, меняют облицовочные материалы, окна, двери, приборы отопления, сантехническое оборудование и инженерные коммуникации, при необходимости проводят перепланировку помещений. Такие работы, как правило, необходимо проводить раз в 10 лет.

Этапы ремонта складских помещений

Чтобы заказать ремонт складского помещения, нужно просто позвонить по телефону 8 (800) 550-94-42. Наш менеджер проведет необходимую консультацию.

После этого переходим к следующим этапам.

  1. Выезд мастера. Мы направляем специалиста, который проведет замеры помещения и уточнит задачу, объем работ, обсудит сроки и материалы, которые необходимо использовать. На основании этих данных мы подготовим смету, которую направим вам на согласование. В смете отображаются планируемые работы, материалы и оборудование.
    Смета – обязательная часть в договоре: она дает гарантию клиенту, что стоимость работ не изменится.
  2. Подписание договора. В договоре мы прописываем сроки начала и окончания работ и другие важные для сторон условия. После внесения авансового платежа мы приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.
    При больших объемах работ мы прописываем в договоре этапы оплаты.
  3. Выполнение черновых и подготовительных работ. Смежные помещения, которые не задействованы в ремонте, закрываются или укрываются пленкой для защиты их от пыли. Это позволит избежать порчи мебели или напольного покрытия.
    Если помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, решетки необходимо заклеить, чтобы пыль не осела в каналах. Если этого не сделать, при запуске вентиляции после завершения ремонта вся пыль осядет во вновь отремонтированном помещении. Затем идут демонтажные работы, монтаж стяжки пола, грунтование стен и т. д.
  4. Выполнение инженерных работ. Это электромонтажные работы, устройство слаботочных сетей, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
    Если речь идет о реконструкции объекта, крайне важно проверить, достаточно ли выделенных мощностей на электроэнергию (кВт) и теплоснабжение (Гкал). Если их недостаточно, необходимо согласовать и получить необходимые мощности в энергоснабжающих организациях.
  5. Выполнение чистовых работ. Работу с облицовочным материалом, который будет служить долгие годы, можно доверить только высококвалифицированным специалистам.
    После того как все работы будут выполнены качественно и в срок, наступает заключительный этап – сдача работ заказчику и гарантийный период.
  6. Гарантийный период. После завершения работ заказчик осматривает помещение и подписывает акт приемки работ. С этого момента вступает в силу гарантийный период. Этот период необходим, так как после сдачи начинается эксплуатация помещения.
    Большинство заказчиков никогда не обращаются за помощью в гарантийный период: современные материалы, технология монтажа и профессионализм мастеров позволяют помещению 10–20 лет обходиться без капитального ремонта.

Если ваша компания проводит тендер, направляйте техническое задание на электронную почту service@admaer.ru. Мы подготовим расчет и примем приглашение на участие в тендере. Если техническое задание находится в стадии разработки, мы готовы помочь его подготовить.

Отзывы клиентов

Кейсы