Ремонт складских помещений в Москве

Склад нельзя назвать «лицом компании», как, например, офис или шоурум, но порой для ведения успешного бизнеса не обойтись без складского помещения. Мы можем кратко сформулировать типовые требования к складским объектам. Они должны быть:

• доступными для транспорта;
• сухими;
• просторными и высокими (высота потолков не менее 6 м, оптимально – 8–11 м);
• иметь необходимые инженерные коммуникации (отопление, сети связи, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, системы безопасности и пожаротушения);
• иметь бытовые помещения (санузлы, комнаты для персонала, подсобные помещения).
  
  Склады в зависимости от инфраструктуры разделяют на четыре класса – A, B, C, D.

Главная задача складских помещений – сохранность продукции. Они должны быть в хорошем состоянии с исправными инженерными коммуникациями, а для этого необходимо своевременно осуществлять ремонт.

Особенности ремонта складских помещений

Для склада не нужны особые дизайнерские решения или оригинальные способы отделки. Здесь главное – функциональность и надежность. Помещение должно обеспечивать безопасные условия хранения товаров. Поэтому первое, что требует внимания – состояние несущих конструкций, пола и кровли. Их нужно регулярно осматривать и при необходимости ремонтировать, чтобы предотвратить разрушение.

Второй важный момент – инженерные системы. От стабильной работы систем отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования зависит способность склада поддерживать оптимальные условия хранения для продукции, которая в нем находится. И если, например, керамическая плитка или пластиковая садовая мебель практически никак не реагируют на изменение температуры или влажности, то для изделий из дерева или продуктов питания такие изменения критичны: они могут испортиться, а это, в свою очередь, приведет к убыткам. Дополнительную безопасность обеспечивают системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. От их исправности зависит сохранность жизни сотрудников и складского товара в чрезвычайных ситуациях.

В складских помещениях часто проводятся погрузочно-разгрузочные работы; при этом работают не только люди, но и спецтехника – а это вибрации, загазованность, воздействие химически агрессивных веществ (например, масел). Это значит, что используемые для строительства и ремонта материалы должны быть прочными, износостойкими, хорошо выдерживать ударные нагрузки и воздействие агрессивных сред.

В некоторых случаях к ним предъявляют дополнительные требования. Например, в низкотемпературном складе, предназначенном для хранения замороженных продуктов питания, нужно использовать материалы, устойчивые к отрицательным температурам.

В складском помещении важно рационально использовать пространство, поэтому его можно зонировать, выделив места хранения для разной продукции. В дальнейшем эти зоны можно ремонтировать поочередно, независимо друг от друга.

Требования к ремонту складских помещений

Складское помещение должно быть безопасным для персонала. Поэтому главные требования к строительным и отделочным материалам – негорючесть и пожаробезопасность. Особое внимание нужно обратить на напольные покрытия: они должны обладать противоскользящим свойством.

Отдельные требования есть к узкоспециализированным складам. Так, в помещениях для хранения углекислоты в баллонах должна быть система вентиляции, не допускающая превышения допустимой концентрации углекислого газа в воздухе. Резинотехническую продукцию следует хранить в помещениях, отделанных огнеупорными материалами.

Ремонт объектов, к которым предъявляются особые требования, следует доверять компании, имеющей соответствующий опыт.

Виды ремонта складских помещений

Наша компания выполняет косметические (текущие) и капитальные ремонты складских помещений.

Косметические ремонты нужны для поддержания внешнего вида складов. При их проведении обновляют или меняют антикоррозионные и облицовочные покрытия, а также светильники, розетки, выключатели. Такие работы нужно проводить раз в два-три года.

Капитальные ремонты нужны для полного обновления складских помещений. Выполняют фасадные работы, восстанавливают напольные покрытия, меняют облицовочные материалы, окна, двери, приборы отопления, сантехническое оборудование и инженерные коммуникации, при необходимости проводят перепланировку помещений. Такие работы, как правило, необходимо проводить раз в 10 лет.

Этапы ремонта складских помещений

Чтобы заказать ремонт складского помещения в Москве и Подмосковье, нужно просто позвонить по телефону 8 (800) 550-94-42. Наш менеджер проведет необходимую консультацию.

После этого переходим к следующим этапам.

1. Выезд мастера. Мы направляем специалиста, который проведет замеры помещения и уточнит задачу, объем работ, обсудит сроки и материалы, которые необходимо использовать. На основании этих данных мы подготовим смету, которую направим вам на согласование. В смете отображаются планируемые работы, материалы и оборудование.
   Смета – обязательная часть в договоре: она дает гарантию клиенту, что стоимость работ не изменится.
2. Подписание договора. В договоре мы прописываем сроки начала и окончания работ и другие важные для сторон условия. После внесения авансового платежа мы приступаем к выполнению ремонтно-отделочных работ.
   При больших объемах работ мы прописываем в договоре этапы оплаты.
3. Выполнение черновых и подготовительных работ. Смежные помещения, которые не задействованы в ремонте, закрываются или укрываются пленкой для защиты их от пыли. Это позволит избежать порчи мебели или напольного покрытия.
   Если помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, решетки необходимо заклеить, чтобы пыль не осела в каналах. Если этого не сделать, при запуске вентиляции после завершения ремонта вся пыль осядет во вновь отремонтированном помещении. Затем идут демонтажные работы, монтаж стяжки пола, грунтование стен и т. д.
4. Выполнение инженерных работ. Это электромонтажные работы, устройство слаботочных сетей, монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования.
   Если речь идет о реконструкции объекта, крайне важно проверить, достаточно ли выделенных мощностей на электроэнергию (кВт) и теплоснабжение (Гкал). Если их недостаточно, необходимо согласовать и получить необходимые мощности в энергоснабжающих организациях.
5. Выполнение чистовых работ. Работу с облицовочным материалом, который будет служить долгие годы, можно доверить только высококвалифицированным специалистам.
   После того как все работы будут выполнены качественно и в срок, наступает заключительный этап – сдача работ заказчику и гарантийный период.
6. Гарантийный период. После завершения работ заказчик осматривает помещение и подписывает акт приемки работ. С этого момента вступает в силу гарантийный период. Этот период необходим, так как после сдачи начинается эксплуатация помещения.
   Большинство заказчиков никогда не обращаются за помощью в гарантийный период: современные материалы, технология монтажа и профессионализм мастеров позволяют помещению 10–20 лет обходиться без капитального ремонта.

Если ваша компания проводит тендер, направляйте техническое задание на электронную почту service@admaer.ru. Мы подготовим расчет и примем приглашение на участие в тендере. Если техническое задание находится в стадии разработки, мы поможем его подготовить.

Отзывы клиентов