Техническое обслуживание пожарной сигнализации: требования и особенности

Обслуживание пожарной сигнализации

Одного монтажа автоматической системы пожарной сигнализации для надежной защиты от пожара – недостаточно. Для обеспечения бесперебойной работы и исключения ложных срабатываний системы нужно проводить регулярное техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт. Только в этом случае система будет работать корректно и своевременно предупредит о появлении огня.

Что может приводить к нарушениям работы систем пожарной сигнализации

Мы можем выделить несколько факторов, влияющих на работоспособность автоматики систем пожарной сигнализации:

  • повышенная влажность и другие особенности микроклимата помещений;
  • перегрузки в сети или сбои электропитания;
  • износ узлов и деталей системы;
  • окисление контактов;
  • запыление или загрязнение датчиков системы;
  • механические повреждения кабелей или извещателей;
  • вмешательство неквалифицированного персонала эксплуатирующей компании в работу системы.
Обслуживание системы пожарной сигнализации

Это один из возможных вариантов системы пожарной сигнализации

Зачем нужно проводить обслуживание систем пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации нужно проводить для решения следующих задач:

  1. Для поддержания ее работоспособности. От этого зависит сохранность имущества, жизнь и здоровье людей, находящихся в здании.
  2. Для успешного прохождения проверок, которые регулярно проводит МЧС.

В каких случаях проводятся проверки МЧС

МЧС проводит проверки состояния и оценивает работу пожарной сигнализации в следующих случаях:

  • при сроке более одного года или более трех лет (в зависимости от назначения здания) после выполнения последней плановой проверки;
  • при изменении класса функциональной пожарной опасности здания;
  • при сроке более трех лет после ввода здания в эксплуатацию.

Кроме того, возможны внеплановые проверки. Обычно они назначаются:

  • если закончился срок действия предписания об устранении нарушений, которое ранее выдавалось органом Госпожнадзора;
  • при введении в эксплуатацию вновь построенного объекта, проведении реконструкции здания, его техническом перевооружении и т. д.;
  • в случае поступления анонимных жалоб от органов массовой информации, граждан или юрлиц;
  • по требованию прокурора или поручению правительства, либо Президента РФ;
  • при смене класса функциональной пожароопасности территории объекта;
  • при действии на объекте особого противопожарного режима.

Период внеплановой проверки в организации не может составлять более 20 дней. И продление ее не предусмотрено. Поскольку Госпожнадзор при проверках использует риск-ориентированный подход, то срок проверки организаций, принадлежащих к некоторым категориям риска, может быть сокращен на основании статьи №13 Федерального закона 29-ФЗ, а также правительственного постановления №806.

Кого инспекторы МЧС проверяют часто:

  • детсады и школы;
  • медучреждения — больницы, поликлиники, санатории и пр.;
  • детские лагеря;
  • соцучреждения с проживанием, вроде пансионатов для пожилых людей и т. д.;
  • рестораны и кафе;
  • здания, являющиеся памятниками культурного наследия;
  • разного рода производственные предприятия и др.
Заинтересовались?
Оставьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение дня для уточнения деталей
Нажимая на кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Спасибо
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Этапы сотрудничества с нами
Звонок/Заявка
Расчет стоимости услуг
Подписание договора и старт работ

Как можно проводить обслуживание систем пожарной сигнализации

Плановое обслуживание пожарной сигнализации согласно требованиям законодательства происходит ежемесячно в соответствии с разработанным планом-графиком. Для этого заключают долгосрочный договор с обслуживающей организацией.

Чтобы детализировать объем и периодичность проводимых работ, обслуживающая организация разрабатывает технологическую карту, в которой учитываются особенности здания и используемого оборудования.

Обслуживать системы пожарной сигнализации могут только те компании, у которых есть лицензия, выданная МЧС России.

Периодичность и объем работ, выполняемых при обслуживании систем пожарной сигнализации

Виды и объем работ, выполняемых при обслуживании систем пожарной сигнализации, можно сгруппировать следующим образом:

Наименование работ Периодичность
Ежемесячный технический осмотр автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-1)
1 Внешний осмотр составных частей системы – приемно-контрольных приборов, усилителей, коммутаторов, шлейфов сигнализации, извещателей, оповещателей, прочих устройств системы – на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб. ежемесячно
Еженедельное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-2)
1 Проверка работоспособности оконечных устройств проверка исправности световой индикации, положения переключателей ежемесячно
Ежемесячное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-3)
1 Резервное копирование данных (при необходимости) ежемесячно
2 Проверка соответствия графических мнемосхем (при необходимости) ежеквартально
3 Проверка основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно ежемесячно
4 Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах ежемесячно
5 Проверка работоспособности системы с составлением "Акта проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта. Система АПС, СОУЭ" ежеквартально
6 Чистка извещателей (способ определяется в зависимости от типа извещателя) 2 раза в год
Ежегодное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-4)
1 Комплексное опробование системы 2 раза в год
2 Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления ежегодно
3 Измерение сопротивления изоляции электрических цепей раз в 3 года
4 Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания раз в 5 лет
5 Удаление пыли и загрязнений с поверхностей устройств, из шкафов, чистка кулеров по необходимости
6 Устранение неисправностей по необходимости
7 Техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования оборудования по назначению раз в 5 лет

На какие документы нужно опираться при обслуживании систем пожарной сигнализации

Мы можем выделить основные документы, которые регламентируют подходы к обслуживанию систем пожарной сигнализации:

  • Постановление Правительства РФ № 390 ст. 61 от 25.04.2012 «О противопожарном режиме».
  • Федеральный закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»;
  • Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • Руководящий документ РД 009-01-096 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»;
  • Руководящий документ РД 25.964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ»;
  • «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля. Методические рекомендации»

Чтобы заключить договор на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации, звоните по телефону 8 (800) 550-94-42 или направляйте заявку на электронную почту service@admaer.ru

Заинтересовались?
Оставьте свои данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение дня для уточнения деталей
Нажимая на кнопку отправить, вы подтверждаете свое согласие на обработку пользовательских данных
Спасибо
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Этапы сотрудничества с нами
Звонок/Заявка
Расчет стоимости услуг
Подписание договора и старт работ

Отзывы клиентов

Кейсы