Техническое обслуживание ИТП

ИТП отлично себя проявили в качестве альтернативы системам централизованного отопления. От их работы напрямую зависит комфорт в помещениях в холодное время года, поэтому так важно проводить своевременное обслуживание.

Какие задачи позволяет решить регулярное обслуживание

Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов позволяет решить следующие задачи:

1. Поддерживать бесперебойную работу ИТП.
2. Проводить профилактические работы для предотвращения поломок оборудования.
3. Оперативно устранять выявленные поломки.

Какие работы и с какой периодичностью проводят при техническом обслуживании

Рекомендованный график проведения работ:

• Ежедневно:
  • для своевременного выявления неисправностей осматривают электрооборудование, насосные агрегаты, узлы учета, приборы автоматики;
  • выявляют отсутствие протечек через сальниковые уплотнения, фланцевые или сварные соединения;
  • контролируют показания измерительных приборов для контроля давления и температуры воды в системе и их соответствия режимным картам;
  • проверяют положение запорной арматуры.
• Раз в неделю:
  • оценивают корректность работы приборов автоматического контроля, при необходимости проводят настройку;
  • контролируют давление в системе;
  • проверяют рабочее положение запорной арматуры, переключателей и выключателей, режимы работы электрооборудования;
  • контролируют работу световой индикации;
  • очищают насосное оборудование от загрязнений;
  • выявляют отсутствие влаги и коррозии в шкафах автоматики и электрошкафах;
  • определяют состояние заземления корпусов электрооборудования;
  • оценивают степень нагрева подшипниковых узлов;
  • проверяют наличие и состояние пломб на приборах учета;
  • оценивают состояние измерительных приборов (термометров, манометров);
  • проверяют работу приборов автоматики, насосного оборудования;
  • оценивают прочность креплений оборудования;
  • определяют отсутствие посторонних шумов и вибраций;
  • проверяют переключение насосов в случае необходимости с основных на резервные источники питания;
  • контролируют ведение эксплуатационной документации;
  • устраняют выявленные неисправности.
• Раз в месяц:
  • проводят профилактические работы для обеспечения работоспособности приборов автоматики: проверяют надежность крепления и состояние электропроводки, удаляют пыль и загрязнения с клеммных колодок, оценивают герметичность затворов регулирующих клапанов, проводят прочие работы;
  • проверяют состояние электродвигателей и крепление насосов;
  • оценивают работу насосного оборудования при имитации аварийного режима;
  • определяют корректность работы системы автоматизированного отпуска тепла в случае изменения температурного режима;
  • проверяют состояние предохранителей, магнитных пускателей, контакторов, всех приборов автоматики, при необходимости выполняют ремонт или настройку;
  • оценивают нагрев контактных соединений токоведущих частей по внешним признакам (запаху, изменению цвета);
  • контролируют герметичность всех трубопроводов и соединений системы, устраняют выявленные протечки;
  • проверяют корректность работы манометров с помощью их продувки;
  • оценивают работу узла подпитки отопления;
  • проверяют работоспособность приборов автоматики;
  • оценивают состояние теплоизоляции, при необходимости восстанавливают поврежденные участки;
  • проверяют состояние лакокрасочного покрытия деталей и узлов, при необходимости его восстанавливают;
  • снимают показания с приборов учета;
  • проверяют состояние основного и резервного источников питания;
  • устраняют выявленные неисправности.
• Раз в год:
  • проводят осмотр и диагностику всего оборудования ИТП;
  • проверяют состояние электропроводки, заземления, изоляции, предохранителей, отключающих автоматов, пускорегулирующей аппаратуры с применением специальных электроизмерительных приборов;
  • осматривают и при необходимости меняют теплоизоляцию трубопроводов и водонагревателей;
  • смазывают подшипники зубчатых колес, насосов и электродвигателей;
  • проверяют резьбовые крепления и герметичность всех трубопроводов;
  • очищают или меняют фильтры;
  • восстанавливают маркировку и лакокрасочное покрытие оборудования и трубопроводов;
  • очищают контуры пластинчатых теплообменников;
  • настраивают режимы работы системы автоматического регулирования и насосного оборудования;
  • проверяют работоспособность узла подпитки отопления;
  • проводят гидравлические испытания системы с фиксацией результатов;
  • выполняют метрологическую поверку измерительных приборов;
  • устраняют выявленные неисправности, при необходимости заменяют узлы и оборудование;
  • оформляют ведомость о готовности ИТП к отопительному сезону;
  • сдают подготовленный тепловой пункт представителю теплоснабжающей организации.

Наша компания имеет опыт проведения технического обслуживания тепловых пунктов и узлов учета. Требуется консультация? Звоните по телефону 8 (800) 550-94-42 или направляйте заявку на электронную почту service@admaer.ru.